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5SQUARE

Complesso residenziale in via Antegnati, a Milano, destinato all’affordable housing. Il progetto consiste nella rigenerazione di cinque edifici a corte realizzati negli anni ’90 con destinazione produttiva e terziaria. Il nuovo complesso integra residenze, spazi pubblici, nuovi servizi, percorsi e sistemi verdi, rispondendo a requisiti di sostenibilità ambientale.

5SQUARE: I PUNTI CHIAVE

Rigenerazione di un modifiche della morfologia hanno uniformato le altezze portandole a 4 piani fuori complesso in stato di abbandono
  • Recupero: gli immobili sono stati rifunzionalizzati, cioè ricondotti allo stato di scheletro strutturale
  • Tecnica: innovative terra
  • Estetica: il prospetto è stato rafforzato, dando omogeneità e prestigio estetico

Convenzione per il noleggio di arredi ed elettrodomestici

  • Noleggio per la durata dell’affitto
  • Risparmio economico
  • Impatto positivo per l’ambiente: risparmio di 370 kg CO2eq all’anno per appartamento

Risparmio economico e beneficio ambientale

  • Riscaldamento a pannelli radianti: attivazione a bassa temperatura e clima uniforme per generare risparmio energetico
  • App per la gestione e il monitoraggio dei consumi per il controllo diretto sulle spese

Integrazione con il quartiere

  • Poliambulatorio, consultorio familiare, esercizi commerciali (negozi, bar e aree ristoro)
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Riqualificazione

Riuso e rifunzionalizzazione

Riuso: cinque edifici in stato di abbandono sono stati portati a nuova funzione d’uso.

Recupero: gli immobili sono stati ricondotti allo stato di scheletro strutturale.

Tecnica: modifiche della morfologia hanno uniformato le altezze portandole a 4 piani fuori terra.

Estetica: il prospetto è stato rafforzato, dando omogeneità e prestigio estetico.

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Circular Housing®

Convenzione per il noleggio di arredi ed elettrodomestici

Noleggio per la durata dell’affitto.

Risparmio economico.

Impatto positivo per l’ambiente: risparmio di 370 kg CO₂eq
all’anno per appartamento.

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Efficienza energetica

Risparmio economico e beneficio ambientale

Riscaldamento a pannelli radianti: attivazione a bassa temperatura e clima uniforme per generare risparmio energetico.

App per la gestione e il monitoraggio dei consumi per il controllo
diretto sulle spese.

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Sistema di servizi urbani

Integrazione con il quartiere

Poliambulatorio, consultorio familiare, esercizi commerciali
(negozi, bar e aree ristoro).

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INTERVISTA A MARCO SANGIORGIO

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il progetto

UNITÀ ABITATIVE 468
STATO In consegna

IL TEAM

Leader
del progetto

Redo (FIL 1)

Advisor
Tecnico Sociale

Fondazione Housing
Sociale

Progettisti

D&D, Barreca & La Varra,
Ariatta, Arching

Consulenti
smart

Planet Smart City

RIUSO E CIRCULAR HOUSING® AL CENTRO

La sostenibilità è il tratto saliente di 5Square. Il progetto si basa infatti sul riuso di cinque edifici a corte realizzati negli anni ’90 con destinazione produttiva e terziaria e mai completati. L’abbandono degli immobili si è tradotto nel tempo in occupazioni abusive, generando degrado per l’area circostante.
L’intervento di Redo è stato innanzitutto una operazione di riuso tecnicamente all’avanguardia. Attraverso una procedura di rifunzionalizzazione progettata dallo studio Barreca & La Varra i cinque corpi immobiliari sono stati ridotti allo scheletro strutturale rimuovendo ogni elemento accessorio.

La volumetria residua reperibile nel complesso ha permesso di creare nuove superfici: la conformazione morfologica e strutturale esistente è stata modificata al fine di uniformare il prospetto principale portando tutti e cinque i fabbricati ad avere cinque piani fuori terra sul fronte Antegnati. Tutto questo per dare vita a circa 500 alloggi che in molti casi vivono di un gioco di volumetrie e altezze inedite e innovative per edifici a uso abitativo.

Queste soluzioni tecniche all’avanguardia sono state anche la leva per un design architettonico che favorisse la creazione di una vera community. Il piano terra del complesso rappresenta un grande ambiente urbano unitario, caratterizzato da soluzioni inedite per l’incontro, il relax, il gioco, lo sport. Sono previsti una sala polivalente, una palestra e un locale bar; un mercato coperto con piccole unità commerciali di diverse dimensioni con piazze aperte e spazi gioco adiacenti; spazi di servizi alla persona quali un consultorio familiare e un poliambulatorio; spazi comuni dotati di cucina e locali gioco per i più piccoli.

In coerenza con la storia del sito, inoltre, Redo propone ai nuovi abitanti di 5Square un modello innovativo di economia circolare che parte dagli arredi e gli elettrodomestici delle unità abitative in affitto: essi vengono noleggiati invece che acquistati. La responsabilità̀ dell’installazione, della manutenzione annuale e dello smaltimento è in capo a soggetti specializzati. Riacquisendo i prodotti a fine contratto, il produttore ne garantisce il recupero, il riutilizzo o il corretto smaltimento.
Il beneficio economico per chi sceglie questa formula e affitta un bilocale per 8 anni è di circa 5.000 euro (da 18.500 euro dell’acquisto a 13.000 euro). Inoltre, questo porta a una riduzione di 370 kg CO2eq ogni anno per appartamento, pari alla CO2 assorbita da un bosco di circa 2.000 m2.

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