La volumetria residua reperibile nel complesso ha permesso di creare nuove superfici: la conformazione morfologica e strutturale esistente è stata modificata al fine di uniformare il prospetto principale portando tutti e cinque i fabbricati ad avere cinque piani fuori terra sul fronte Antegnati. Tutto questo per dare vita a circa 500 alloggi che in molti casi vivono di un gioco di volumetrie e altezze inedite e innovative per edifici a uso abitativo.

Queste soluzioni tecniche all’avanguardia sono state anche la leva per un design architettonico che favorisse la creazione di una vera community. Il piano terra del complesso rappresenta un grande ambiente urbano unitario, caratterizzato da soluzioni inedite per l’incontro, il relax, il gioco, lo sport. Sono previsti una sala polivalente, una palestra e un locale bar; un mercato coperto con piccole unità commerciali di diverse dimensioni con piazze aperte e spazi gioco adiacenti; spazi di servizi alla persona quali un consultorio familiare e un poliambulatorio; spazi comuni dotati di cucina e locali gioco per i più piccoli.

In coerenza con la storia del sito, inoltre, Redo propone ai nuovi abitanti di 5Square un modello innovativo di economia circolare che parte dagli arredi e gli elettrodomestici delle unità abitative in affitto: essi vengono noleggiati invece che acquistati. La responsabilità̀ dell’installazione, della manutenzione annuale e dello smaltimento è in capo a soggetti specializzati. Riacquisendo i prodotti a fine contratto, il produttore ne garantisce il recupero, il riutilizzo o il corretto smaltimento.
Il beneficio economico per chi sceglie questa formula e affitta un bilocale per 8 anni è di circa 5.000 euro (da 18.500 euro dell’acquisto a 13.000 euro). Inoltre, questo porta a una riduzione di 370 kg CO₂eq ogni anno per appartamento, pari alla CO₂ assorbita da un bosco di circa 2.000 m².