aria

Aria è il progetto di riqualificazione dell’ex Macello di Milano, che mira ad essere la prima Area Carbon Negative del Comune di Milano.
Il progetto è vincitore della seconda edizione di Reinventing Cities, il bando internazionale indetto dal Comune di Milano insieme a C40
per la rigenerazione urbana in chiave sostenibile.

ARIA: I PUNTI CHIAVE

Attrattività dell'insediamento

Presenza di rilevanti Istituti culturali e di formazione

IeD: 30.000 mq destinati al Campus principale dell’Istituto
Europeo di Design, marchio di standing internazionale per la
formazione e la ricerca nelle discipline del Design, della Moda,
delle Arti Visive e della Comunicazione.

Pod Science District: 6.500 mq destinati a un nuovo Science
District. Mostre, eventi e laboratori per la produzione e
divulgazione scientifica e il potenziamento delle STEM
(Science, Technology, Engineering and Mathematics).

Area Carbon Negative

L’obiettivo è non solo azzerare le emissioni di Co2eq prodotte

dell’intervento, ma sottrarre emissioni alla Città che lo circonda.
Tra le strategie adottate:

36.000 mq di superficie fotovoltaica

Comunità Energetiche Rinnovabili: comunità che consumano,
producono e forniscono ad altri l’energia autoprodotta con
metodi rinnovabili

Urban Adaptive zone

Progettazione dinamica e uso inclusivo di spazi
e servizi

Residenti e operatori del quartiere condivideranno spazi e servizi
per attività autogestite e svilupperanno progetti sociali di
carattere inclusivo.

App Redo

App di quartiere per residenti, utenti e gestore
sociale

Accesso smart alle informazioni di quartiere, prenotazione di
spazi e servizi e il monitoraggio dei consumi di energia.

Slide

Area Carbon Negative

Azioni per la “positività climatica”

L’obiettivo è non solo azzerare le emissioni di CO₂eq prodotte
dell’intervento, ma sottrarre emissioni alla città che lo circonda.
Tra le strategie adottate:

36.000 mq di superficie fotovoltaica.

Comunità Energetiche Rinnovabili: comunità che consumano,
producono e forniscono ad altri l’energia autoprodotta con
metodi rinnovabili.

Slide

Attrattività dell’insediamento

Presenza di rilevanti Istituti culturali e di formazione

IED: 30.000 mq destinati al Campus principale dell’Istituto
Europeo di Design, marchio di standing internazionale per la
formazione e la ricerca nelle discipline del Design, della Moda,
delle Arti Visive e della Comunicazione.

Pod Science District: 6.500 mq destinati a un nuovo Science
District. Mostre, eventi e laboratori per la produzione e
divulgazione scientifica e il potenziamento delle STEM
(Science, Technology, Engineering and Mathematics).

Slide

Urban Adaptive zone

Progettazione dinamica e uso inclusivo di spazi
e servizi

Residenti e operatori del quartiere condivideranno spazi e servizi
per attività autogestite e svilupperanno progetti sociali di
carattere inclusivo.

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App Redo

App di quartiere per residenti, utenti e gestore
sociale

Accesso smart alle informazioni di quartiere, prenotazione di
spazi e servizi e il monitoraggio dei consumi di energia.

INTERVISTA A FABIO CARLOZZO

il progetto

SUPERFICIE

150.000 mq

UNITÀ ABITATIVE E NON

1.200 appartamenti Studentato per 600 posti 67.000 mq edifici residenziali 93.000 mq edifici non residenziali
23% edifici ristrutturati (superficie lorda)

STATO

In corso

IL TEAM

Leader di progetto

Redo (FIL 1)

Co-investor

Deltaecopolis, CCL, IED, CA Ventures, E.ON

Progettisti

Snøhetta Oslo, Barreca & La Varra, CZA Cino Zucchi Architetti, Stantec, Chapman Taylor, Fondazione Housing Sociale

Ingegneria
e sostenibilità

Stantec, Mpartner, PNAT, Fondazione Politecnico di Milano, prof. Marco Filippi, Deloitte

Partner
strategici

Planet Smart City

Sostenibilità,
welfare e digitale

MIC Mobility-in-Chain,
GaiaGo, LifeGate, Cresme
Ricerche, LAMA development
& cooperation, Fondazione
Don Gino Rigoldi, Amici
di Edoardo, ènostra, Edoardo
Tresoldi, The Fab Lab, Festival
della Scienza, Eatour, Electreon,
Mare Culturale Urbano,
Giacimenti Urbani

LA PRIMA AREA CARBON NEGATIVE DI MILANO

Aria sarà il primo insediamento carbon negative di Milano: non solo produrrà in sito il proprio intero fabbisogno energetico da fonti rinnovabili (zero carbon), ma cederà un surplus di energia pulita ad altre zone della città, abbassando così la CO₂ prodotta in città (carbon negative).
Una sfida complessa, se si considerano le dimensioni dell’insediamento e le diverse destinazioni d’uso degli edifici: circa il 15 % di preesistenze recuperate; 35% di nuove superfici residenziali (la gran parte social housing); oltre il 40% a destinazione mista (ricettivo, uffici, laboratori, spazi espositivi e commerciali); uno studentato; un centro medico; il Campus IED.

Diventare Area Carbon Negative sarà possibile grazie una serie di azioni collegate.

- Efficientamento del fabbisogno
  Grazie all’uso di tecnologie costruttive di avanguardia, il fabbisogno energetico dei nuovi edifici per climatizzazione, ventilazione e produzione di acqua calda è inferiore di almeno il 40% rispetto agli edifici standard di ultima generazione.
- Solo energie rinnovabili
  Il 100% di fabbisogno energetico è soddisfatto attraverso un maxi-impianto fotovoltaico di oltre 36.000 mq di superficie che genera l’energia per le pompe di calore e le macchine frigorifere del sito.
- Reti efficienti
  L’energia generata dall’impianto fotovoltaico è gestita e trasmessa al meglio grazie a una rete di teleriscaldamento/ raffrescamento di 5a generazione a bassissima temperatura (15°-25°) che riduce i consumi: il risparmio energetico di questa rete rispetto a sistemi più tradizionali è del 15%.
- Monitoraggio in tempo reale
  È previsto l’impiego di un sistema di monitoraggio dei consumi energetici e delle condizioni ambientali interne in grado di fornire informazioni agli occupanti e al facility manager. I residenti possono monitorare i loro consumi grazie alla App Redo.
- Risultati: meno consumi
  Alla luce di queste azioni i consumi energetici di Aria mostrano significative riduzioni rispetto al Business As Usual (BAU).

BAU	Consumo Energia Elettrica
	kWh el / mq anno	MWh el / anno
Centrale energetica (PDC aria-aria reversibile per riscaldamento, ACS e raffrescamento)	26,2	4199
Perdite di rete (distribuzione)	2,6	420
Ventilzione meccanica controllata degli edifici	4,4	703
Illuminazione spazi comuni, sorgenti ad incandescenza	4,2	669
TOTALE	37,4	5991

ARIA	Consumo Energia Elettrica
	kWh el / mq anno	MWh el / anno
Centrale energetica (PDC acqua - acqua reversibile per riscaldamento, ACS e raffrescamento)	9,8	1576
Perdite di rete (distribuzione) e pompaggio fluidi acqua di falda	2,7	438
Movimentazione aria di ricambio di tutti gli edifici	4,4	703
Illuminazione spazi comuni, sorgenti a LED	2,5	401
TOTALE	19,4	3118

FABBISOGNO DI ENERGIA ELETTRICA	kWh el / mq anno	MWh el / anno
Riscaldamento	19,4	3114
Raffrescamento	41,6	6676
ACS (solo per edifici residenziali e studentato)	7,6	1225

Surplus energetico e Carbon Negative
L’energia prodotta dal grande impianto fotovoltaico, e i risparmi della rete a bassa temperatura, creano una eccedenza di energia elettrica rinnovabile. Questo surplus sarà utilizzato dagli utenti (residenti, istituzioni scolastiche e imprese) fuori dal sito. La cessione alla “comunità energetica” di cittadini non residenti nell’area di progetto è la chiave di un nuovo paradigma: l’Area Carbon Negative. Aria cioè contribuisce ad abbassare la CO₂ emessa in altre zone della città ed è un fattore attivo di “riequilibrio” delle emissioni su scala cittadina. Questo schema può diventare un caso di studio perché replicabile in altre aree di sviluppo di Milano. Consente infatti di attuare una corretta transizione ecologica con favorevoli risvolti economici per gli utenti

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