È questo il dato che costituisce la ragion d’essere di Figino Borgo Sostenibile, il quartiere che sorge a Figino, area ovest di Milano. Per molti di questi 321 alloggi (a cui si aggiungono 30 residenze per il Terzo settore e 10 cohousing per anziani) è prevista la possibilità del “patto di futura vendita”, che dilaziona l’investimento (e la necessità di capitale iniziale). Si tratta di un accompagnamento all’acquisto alternativo al mutuo che per l’acquirente si risolve in un investimento iniziale del 5% del valore dell’immobile, contro il 20-25% solitamente richiesto. Gli acconti annuali (con pagamento mensile) sono pari a circa il 2-3% del valore dell’immobile. Il candidato si impegna ad acquistare l’appartamento allo scadere dell’ottavo anno.

Anche attraverso questo strumento in Figino Borgo Sostenibile il social housing è un servizio che favorisce l’inclusione dei giovani a basso e medio reddito nelle prime fasi della carriera lavorativa, delle famiglie separate, dei single.

La sfida dell’edilizia sociale non consiste solo nel produrre più alloggi ma soprattutto nel cercare nuove soluzioni abitative sostenibili. Un alloggio in affitto a prezzi accessibili o in patto di futura vendita aumenta la quota di reddito che le famiglie possono destinare ad altri bisogni. Per i primi 440 nuclei familiari che si sono insediati nei primi interventi di Redo – tra cui Figino Borgo Sostenibile – il reddito medio risparmiato per ciascun nucleo è stato pari a 2.600 euro all’anno.