Rating GRESB: perché è importante e i risultati di Redo

Come nel 2022, anche il rating GRESB 2023 ha visto entrambi i fondi di Redo, FIL1 e FIL2, ottenere il riconoscimento GRESB “Green Star” per gli asset in gestione (Standing Investments) e a sviluppo (Development) nel biennio 2021- 2022.

Un importante risultato che conferma il posizionamento di leadership nell’affordable housing sostenibile. Redo partecipa al rating GRESB dal 2021 con i fondi di investimento immobiliare FIL1 e FIL2 nella categoria Affordable Housing. Partecipare al rating GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark), il più accreditato sistema globale di valutazione in ambito sostenibilità per società immobiliari e fondi del settore, significa per Redo valutare la sostenibilità dei Fondi insieme all’approccio alla gestione dei rischi e delle opportunità ESG. GRESB consente di valorizzare i risultati raggiunti da Redo nel campo della sostenibilità e le possibili aree di miglioramento, fornendo a investitori e stakeholder indicazioni chiare, utili e misurabili sulle strategie ESG. Nel 2024 anche il fondo Re-City, uno dei primi fondi ex art.9 di investimento sostenibile avviato nel dicembre 2021, sarà valutato GRESB con l’obiettivo di mantenere il posizionamento di leadership ottenuto nell’ultimo anno.

Che cos’è GRESB?

Organizzazione indipendente che promuove investimenti immobiliari sostenibili, il GRESB fornisce valutazioni annuali sulle performance ESG e benchmark di investitori e gestori di fondi di investimento immobiliare. Le informazioni verificate e standardizzate fornite dal GRESB permettono di valutare la propria strategia ESG, avere benchmark di riferimento e individuare eventuali aree di intervento.

GRESB 2023 ha registrato un aumento del 15% nella partecipazione, con
2.084 fondi di investimento immobiliare, che coprono 7,2 trilioni di dollari di GAV
in 75 Paesi. I risultati aggregati del GRESB 2023 sono
ora utilizzati da 170 investitori istituzionali
e finanziari con oltre 51.000 miliardi
di dollari di asset in gestione.

Come si calcola il rating GRESB?

La valutazione del rating GRESB (da 1 a 100 punti) si basa su tre moduli:

Modulo Management (da 1 a 30 punti): misura le pratiche ESG, e non solo, per la SGR. in tema di leadership, politiche, processi, gestione del rischio e l’approccio di coinvolgimento degli stakeholder, comprendendo le informazioni raccolte a livello organizzativo.

Modulo Performance (da 1 a 70 punti): misura la performance degli asset operativi in portafoglio, comprendendo informazioni sia a livello di asset che di portafoglio. Il modulo include informazioni sugli indicatori di performance, come il consumo di energia, le emissioni GHG, il consumo di acqua e i rifiuti.

Modulo Development (da 1 a 70 punti): misura le pratiche ESG in fase di progettazione, costruzione e ristrutturazione per gli interventi in fase di sviluppo (progettazione dell’edificio, selezione del sito e/o costruzione) e/o nei grandi progetti di rigenerazione e ristrutturazione, includendo progetti in corso o completati durante il periodo di riferimento.

La valutazione restituisce due Benchmark report: Standing Investments e Development.

I risultati di Redo nel 2023

Nel rating GRESB 2023 entrambi i fondi di Redo, FIL1 e FIL2, hanno ottenuto il riconoscimento GRESB “Green Star” per gli asset in gestione (Standing Investments) e a sviluppo (Development) nel biennio 2021-2022.

Redo si è classificata al 1° posto in Europa all’interno del peer group dei gestori dell’Affordable Housing.

FIL1 ha ottenuto un punteggio di 77/100 per la categoria Standing Investment e di 85/100 per la categoria Development. Il FIL2 ha ottenuto un punteggio di 76/100 per la categoria Standing Investment.

Entrambi i fondi hanno registrato un notevole miglioramento del punteggio in tutte le componenti valutate (mediamente +5%), nonché nel posizionamento all’interno del proprio Peer Group, di cui fanno parte tutti i Fondi del Fondo Investimenti per l’Abitare (FIA) gestito da CDP Real Asset Sgr.

Risultati importanti, resi possibili grazie ad attività di monitoraggio dei dati energetici degli asset in gestione, tramite l’utilizzo della piattaforma Deepki Ready.

Altri elementi fondamentali nel raggiungimento dei risultati sono stati la formalizzazione e la strutturazione della Politica degli Investimenti Sostenibili.